Individuell - Idyll - Toll - 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung
1.050 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
93188 Pielenhofen
93188 Pielenhofen
3 Zimmer
ca. 102 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Im idyllischen Naabtal ist etwas Besonderes entstanden - das müssen Sie gesehen haben!
Eine Immobilie, die ihren Liebhaber sucht. Ein mit viel Liebe zum Detail kernsaniertes Gebäude wartet auf den Mieter, der diese individuell gestaltete Wohnung zu schätzen weiß.
Hier sind alte Natur-Elemente vortrefflich mit modernen Wohnaspekten und Ausstattung kombiniert. Wirklich etwas Besonderes. Der Abstellraum mit freigelegtem Fels könnte Ihr Schau-Weinkeller sein.
Diese Wohnung bietet neben großen Räumen eine herrlich geräumige Terrasse mit Blick auf den Fluss Naab und zum Kloster. Die Küche hat eine reizende Nische für z.Bsp. einen großen Kühlschrank. Die Wohn- und Schlafräume haben eine individuelle Form erhalten und strahlen eine helle Atmosphäre mit einem wunderbaren Blick auf den Fluss aus.
Unglaublich selten heutzutage und deshalb umso angenehmer sind die bequemen, großen Verkehrsflächen wie Flur und Abstellraum.
Den Strom bekommen Sie vom Haus (Vorauszahlung 60,00€).
Ihr Auto können Sie entweder gegenüber auf dem Gemeindeplatz oder wenige Schritte entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz abstellen.
Dort, wo sich Camper gerne aufhalten, muss es schön sein! Sehen Sie selbst.
# Ausstattung
Vinylboden
Duschbad mit Marmorfliesen
weiße Kunststofffenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.26 oder n.V.
- Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Pielenhofen - ein Naturidyll nahe Regensburg. Dieser Ort lässt Sie nach der Arbeit ausspannen, lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten oder nur beschaulichen Momenten auf der Terrasse ein.
Pielenhofen besitzt eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot mit aktivem Vereinsleben. Für Ihren Besuch mit Camper steht fußläufig ein Campingplatz zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und nach Prüfung übernommen worden, können jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: WI-373 Mehr Infos
Eine Immobilie, die ihren Liebhaber sucht. Ein mit viel Liebe zum Detail kernsaniertes Gebäude wartet auf den Mieter, der diese individuell gestaltete Wohnung zu schätzen weiß.
Hier sind alte Natur-Elemente vortrefflich mit modernen Wohnaspekten und Ausstattung kombiniert. Wirklich etwas Besonderes. Der Abstellraum mit freigelegtem Fels könnte Ihr Schau-Weinkeller sein.
Diese Wohnung bietet neben großen Räumen eine herrlich geräumige Terrasse mit Blick auf den Fluss Naab und zum Kloster. Die Küche hat eine reizende Nische für z.Bsp. einen großen Kühlschrank. Die Wohn- und Schlafräume haben eine individuelle Form erhalten und strahlen eine helle Atmosphäre mit einem wunderbaren Blick auf den Fluss aus.
Unglaublich selten heutzutage und deshalb umso angenehmer sind die bequemen, großen Verkehrsflächen wie Flur und Abstellraum.
Den Strom bekommen Sie vom Haus (Vorauszahlung 60,00€).
Ihr Auto können Sie entweder gegenüber auf dem Gemeindeplatz oder wenige Schritte entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz abstellen.
Dort, wo sich Camper gerne aufhalten, muss es schön sein! Sehen Sie selbst.
# Ausstattung
Vinylboden
Duschbad mit Marmorfliesen
weiße Kunststofffenster
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.07.26 oder n.V.
- Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Pielenhofen - ein Naturidyll nahe Regensburg. Dieser Ort lässt Sie nach der Arbeit ausspannen, lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten oder nur beschaulichen Momenten auf der Terrasse ein.
Pielenhofen besitzt eine gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot mit aktivem Vereinsleben. Für Ihren Besuch mit Camper steht fußläufig ein Campingplatz zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und nach Prüfung übernommen worden, können jedoch eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, damit wir Sie unverzüglich kontaktieren können. Die Datenschutzerklärung sehen Sie unter www.weithaler.net ein, mit dem Anhang „Erfüllung der Informationspflicht“ werden Sie darüber informiert, welche Daten zu welchem Zweck erhoben und gespeichert werden, außerdem werden Sie über Ihre Rechte aufgeklärt.
Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: info@weithaler.net
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: WI-373 Mehr Infos