Moderne und nachhaltige Neubauwohnung in Sünching zur Miete!
1.330 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
93104 Sünching
93104 Sünching
4 Zimmer
ca. 94,64 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im idyllischen Sünching – modern, nachhaltig und im Erstbezug verfügbar!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 94,64 m² mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Helle, weitläufige Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein.
Das hochwertige Eichendielenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und setzt optisch elegante Akzente. In den Feuchträumen sorgt ein hochwertiger Fliesenbelag für Funktionalität und Stil zugleich.
Die Wohnung wurde nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und steht damit für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Praktische elektrische Rollläden bieten Ihnen jederzeit Komfort, Licht- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima.
Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Für Ihr Fahrzeug stehen ein überdachter Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobene Ausstattung in einer ruhigen und attraktiven Lage – eine echte Rarität auf dem Mietmarkt!
Kaltmiete 1.330,00 EUR
Neben- und Heizkosten 275,00 EUR
Carport + Stellplatz 70,00 EUR
----------------------------------------
Gesamtmiete 1.675,00 EUR
**Bei Interesse senden Sie uns bitte aussagekräftige Bewerbungsunterlagen!**
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.06.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3990
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
# Lagebeschreibung
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 in Sünching (Landkreis Regensburg) besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Umland der Welterbestadt Regensburg. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Eigentümer, die Wert auf Natur, Ruhe und exzellente Verkehrsanbindung legen.
Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Sünching ein REWE-Markt und ein NETTO-Markt zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Der ortsansässige Gasthof lädt mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind im nahen Regensburg schnell erreichbar.
Bildung & Gesundheit
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben der Grundschule Sünching gibt es vor Ort eine Montessori-Mittelschule, die eine alternative pädagogische Ausrichtung bietet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und Regensburg gut angebunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert.
Verkehrsanbindung – ideal für Pendler
Sünching ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 und die A3 (Anschlussstelle Regensburg-Ost) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 25 Minuten) und Straubing (ebenfalls ca. 25 Minuten). Besonders praktisch für Pendler: Die direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Regensburg–Straubing, die beide Städte in kurzer Zeit erreichbar macht – ideal für Berufstätige und Schüler.
Freizeit & Natur
Freizeitmöglichkeiten sind in Sünching und Umgebung vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft und nahegelegene Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten Vereine, Feste und das aktive Dorfleben Abwechslung für alle Altersgruppen.
Das Projekt in der Schulstraße 20 verbindet modernen Wohnkomfort, beste Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein perfekter Ort für ein Zuhause mit hohem Lebenswert und optimaler Anbindung an Regensburg und Straubing.
# Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: VM-SÜNCHING-SCHULSTRASSE-1.3 Mehr Infos
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 94,64 m² mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Helle, weitläufige Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein.
Das hochwertige Eichendielenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und setzt optisch elegante Akzente. In den Feuchträumen sorgt ein hochwertiger Fliesenbelag für Funktionalität und Stil zugleich.
Die Wohnung wurde nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und steht damit für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Praktische elektrische Rollläden bieten Ihnen jederzeit Komfort, Licht- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima.
Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Für Ihr Fahrzeug stehen ein überdachter Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobene Ausstattung in einer ruhigen und attraktiven Lage – eine echte Rarität auf dem Mietmarkt!
Kaltmiete 1.330,00 EUR
Neben- und Heizkosten 275,00 EUR
Carport + Stellplatz 70,00 EUR
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Gesamtmiete 1.675,00 EUR
**Bei Interesse senden Sie uns bitte aussagekräftige Bewerbungsunterlagen!**
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.06.2027
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3990
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
# Lagebeschreibung
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 in Sünching (Landkreis Regensburg) besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Umland der Welterbestadt Regensburg. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Eigentümer, die Wert auf Natur, Ruhe und exzellente Verkehrsanbindung legen.
Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Sünching ein REWE-Markt und ein NETTO-Markt zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Der ortsansässige Gasthof lädt mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind im nahen Regensburg schnell erreichbar.
Bildung & Gesundheit
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben der Grundschule Sünching gibt es vor Ort eine Montessori-Mittelschule, die eine alternative pädagogische Ausrichtung bietet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und Regensburg gut angebunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert.
Verkehrsanbindung – ideal für Pendler
Sünching ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 und die A3 (Anschlussstelle Regensburg-Ost) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 25 Minuten) und Straubing (ebenfalls ca. 25 Minuten). Besonders praktisch für Pendler: Die direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Regensburg–Straubing, die beide Städte in kurzer Zeit erreichbar macht – ideal für Berufstätige und Schüler.
Freizeit & Natur
Freizeitmöglichkeiten sind in Sünching und Umgebung vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft und nahegelegene Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten Vereine, Feste und das aktive Dorfleben Abwechslung für alle Altersgruppen.
Das Projekt in der Schulstraße 20 verbindet modernen Wohnkomfort, beste Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein perfekter Ort für ein Zuhause mit hohem Lebenswert und optimaler Anbindung an Regensburg und Straubing.
# Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
# Energie
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- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: VM-SÜNCHING-SCHULSTRASSE-1.3 Mehr Infos